上海出台最新政策 加快发展住房租赁市场

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2018-01-31

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  进入冬季,随着气温不断降低,杭州西湖呈现出冬日特有的“多彩画卷”。浓雾在松花江上升腾了一夜,凌晨时分,大片雾凇形成。

  1950年东北人民大学(后改名为吉林大学)毕业留校工作。1954年到中共中央马列学院学习,毕业后回吉林大学继续从事教学工作。1979年初调入中央党校科社教研部工作。曾任中央党校科社教研部主任,第八、九届全国政协委员,国务院学位委员会第三、四届政治学、社会学、民族学学科评议成员和召集人。

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  上海出台最新政策加快发展住房市场保障租赁当事人权益中新网上海9月15日电(记者李佳佳)上海官方15日出台《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》提出,到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

据悉,《实施意见》共6个部分,26条措施,将聚焦以下五个方面:——充分保障租赁当事人合法权益。 上海市常住居民租房居住的,可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记,享有基本公共服务。

同时,本市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施,着力构建超大城市租赁宜居生活。 ——加快建立住房租赁平台。 线上按照开放、共享的原则,建立全市统一的住房租赁公共服务平台,线下建立市、区两级住房租赁服务中心,实现住房租赁服务监管线上线下相同步。 同时,强化住房租赁市场分析研判,加强住房租金监测。 ——加大租赁住房供应。

通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

——大力培育租赁市场供应主体。

坚持以企业为主体,坚持市场化运作,充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用,并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

——加强住房租赁监管。

通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度,持续开展违法违规租赁行为整治,建立住房租赁管理长效机制,为租赁当事人提供法律援助等措施,进一步规范住房租赁秩序。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时指出,上海此次发布租赁市场的实施意见,总体上符合当前上海住房市场的改革,也和中央此前的租赁市场的政策有较好的呼应。 他认为,政策对于承租者的权益有较好的保障,从此次政策中可以看出,对于租赁用户来说,后续通过办理居住证等是可以享受同样的权益,这也有助于激活租赁市场的需求,“后续在居住证办理等方面应该有更灵活的政策,这样能够增强租赁市场的吸引力”。 同时,从租赁市场的技术层面看,提到了租赁平台的建立。

严跃进说,这也是全国当前租赁市场改革的一个重要导向,后续此类平台对于加快租赁市场的发展,进一步体现便民导向等都有积极的作用。 而从此类平台的功能来看,提到了租金监测的内容,这个做法相当于目前的房价监测,所以具有较为积极意义。

(完)。